Mit Airbnb kann Ihre Unterkunft zusätzliche Reichweite erhalten und neue Zielgruppen ansprechen. IRS18 unterstützt Gastgeber dabei, Airbnb sinnvoll in die Vermarktung einzubinden – entweder mit einem neu angelegten Inserat oder durch die Synchronisation eines bereits bestehenden Inserats.
Airbnb ist ein zusätzlicher Verkaufskanal, über den Ihre Unterkunft weitere Zielgruppen erreichen kann. Für Gastgeber ist besonders interessant, dass die Zahlungsabwicklung über die Plattform läuft und das Buchungen, Preise und Verfügbarkeiten in Kombination mit IRS18 sauber organisiert werden können.
Mit Airbnb erschließen Sie einen weiteren Kanal für die Vermarktung Ihrer Unterkunft. Auf dieser interaktiven Plattform suchen Gäste oft nach einem authentischen Aufenthalt und persönlichen Austausch mit Ihren Gastgebern.
Gäste zahlen direkt an Airbnb. Dadurch müssen Sie sich keine Sorgen um Zahlungsausfälle bei Buchungen und Stornierungen machen. Durch eine Verifizierung wird außerdem sichergestellt, dass echte Gäste bei echten Gastgebern buchen.
Neue Buchungen über Airbnb lassen sich mit IRS18 übersichtlich im Gastgeberlogin im Blick behalten. Sie benötigen keinen eigenen Vertrag mit der Plattform und müssen keine Angst vor Doppelbuchungen haben.
Je nach Ausgangssituation gibt es zwei Möglichkeiten, Airbnb in die Vermarktung Ihrer Unterkunft einzubinden.
Wenn Sie Airbnb neu als Verkaufskanal nutzen möchten, kann IRS18 ein Inserat für Ihre Unterkunft anlegen und technisch einrichten. Anschließend kann der Zugriff über den Co-Gastgeber-Status so organisiert werden, dass Sie Ihr Inserat selbst mitbetreuen und die Plattform aktiv nutzen können. Nach der Anlage Ihres Airbnb-Eintrags durch IRS18 können Sie als Vermieter Zugriff auf Ihr Inserat erhalten.
Wenn bereits ein eigenes Airbnb-Inserat besteht, kann dieses mit IRS18 synchronisiert werden. Dadurch wird eine Buchung, die über Airbnb eingeht, auch in Ihr IRS18-Kalender automatisch blockiert – und umgekehrt. Neue Buchungen erscheinen direkt im Gastgeberlogin. Zusätzlich werden Preise, Zu- und Abschläge, Mindestaufenthalte sowie An- und Abreisetage automatisch an Airbnb übertragen.
Bei dem Verkaufskanal Airbnb gibt es vor allem zwei Besonderheiten, die wichtig sind, damit die Plattform reibungslos genutzt werden kann: Die Abwicklung der Gastzahlung und die Funktion des Co-Gastgeber-Status.
Der Gast zahlt den Gesamtbetrag direkt bei der Buchung an Airbnb. Durch die gesicherte Online-Zahlung sind Sie zuverlässig vor Zahlungsausfällen bei Buchungen oder Stornierungen geschützt. Vor Ort müssen lediglich die ortsübliche Kurtaxe oder individuell vereinbarte Extras kassiert werden.
Sobald IRS18 den Buchungsbetrag erhalten hat, wird Ihnen der gesamte Buchungsbetrag abschließend ausgezahlt.
Mit dem Co-Gastgeber-Status behalten Sie die Möglichkeit, wichtige Anpassungen an Ihrem Airbnb-Inserat selbst vorzunehmen. Da Stammdaten nur bei Erstellung des Inserats übertragen werden, können Sie Beschreibungstexte bearbeiten, Merkmale aktualisieren sowie Bilder Ihrer Unterkunft hochladen und anpassen.
Gleichzeitig können Sie nur als Co-Gastgeber auf Fragen Ihrer Gäste reagieren oder Anfragen bestätigen. Zudem können Sie Ihre Bewertungen verwalten und Ihre Gäste bewerten.
Für neu angelegte Airbnb-Inserate kann die New Host Promotion eine attraktive Möglichkeit sein, schneller sichtbar zu werden und erste Buchungen zu gewinnen. Mit diesem Angebot bieten Sie Ihren Gästen 20 % Rabatt auf die ersten drei Buchungen – automatisch sichtbar auf Ihrem Inserat.
Bei den ersten drei Buchungen Ihrer Unterkunft werden automatisch 20 % Rabatt auf den Preis pro Nacht angewandt und im Buchungsfall vom Gastgeber übernommen. Das kann dabei helfen, neue Gäste zu gewinnen und erste Buchungen schneller zu erzielen.
Die Promotion kann die Aufmerksamkeit für Ihr Inserat erhöhen – unter anderem in der Airbnb-Suche, mit durchgestrichenem Originalpreis und zusätzlicher Hervorhebung auf der Inseratsseite.
Frühe Buchungen können dabei helfen, schneller erste Bewertungen zu erhalten und Ihrem Inserat eine bessere Ausgangsbasis für die weitere Entwicklung zu geben.
Airbnb
Wenn Sie noch kein eigenes Airbnb-Inserat haben, kann IRS18 ein neues Inserat für Sie anlegen; Ihre Merkmale, Bilder und Beschreibungen werden dabei einmalig aus Ihrem Gastgeber-Login übernommen. Haben Sie bereits ein bestehendes Airbnb-Inserat, kann dieses stattdessen mit IRS18 synchronisiert werden – Ihr Kalender wird dann beidseitig automatisch geblockt, und Preise, Zuschläge, Mindestaufenthalt sowie An- und Abreisetage werden laufend übertragen. Ein Wechsel zwischen beiden Modellen ist grundsätzlich möglich, wird in der Praxis aber selten benötigt.
Bei der Synchronisation bleiben Ihre bestehenden Bewertungen, Ihr Ranking und bereits vorliegende Buchungen vollständig erhalten. Es wird kein neues Inserat angelegt – lediglich Kalender, Preise und Verfügbarkeiten werden zwischen Airbnb und IRS18 synchron gehalten.
Der Gast zahlt den gesamten Buchungsbetrag bereits bei der Buchung an Airbnb – eine zusätzliche Anzahlung dürfen Sie von Ihren Gästen daher nicht verlangen. Vor Ort kassieren Sie lediglich die ortsübliche Kurtaxe oder individuell vereinbarte Extras. Für Abreisen zwischen dem 1. und 15. eines Monats erhalten Sie die Gutschrift über den vollständigen Buchungsbetrag zwischen dem 15. und 20. desselben Monats. Für Abreisen zwischen dem 16. und Monatsende erfolgt die Gutschrift zwischen dem 1. und 5. des Folgemonats.
Der Co-Gastgeber-Status ist Ihr persönlicher Zugriff auf das Airbnb-Inserat. Damit können Sie Beschreibungstexte bearbeiten, Merkmale aktualisieren sowie Bilder hochladen und anpassen. Zudem können Sie direkt mit Ihren Gästen kommunizieren, Buchungsanfragen selbstständig bestätigen sowie Bewertungen verwalten und Ihre Gäste bewerten.
Nein. Die Erstellung eines neuen Inserats sowie die Synchronisation eines bestehenden Inserats sind im Service von IRS18 enthalten und verursachen keine zusätzlichen Kosten.
Auch die Provision von Airbnb wird in den Buchungspreis einkalkuliert. Sie erhalten von uns immer den Buchungspreis inklusive der Plattformprovision ausgezahlt; diese wird anschließend über die monatliche Provisionsabrechnung gemeinsam mit der IRS18-Systemgebühr eingezogen.
Die New Host Promotion richtet sich an neu angelegte Airbnb-Inserate. Dabei erhalten Ihre Gäste bei den ersten drei Buchungen automatisch 20 % Rabatt auf den Preis pro Nacht, sichtbar direkt auf Ihrem Inserat. Der Rabatt wird im Buchungsfall vom Gastgeber getragen und kann helfen, schneller zu ersten Buchungen und Bewertungen zu kommen.
Ob neues Inserat, Synchronisation eines bestehenden Angebots oder zusätzliche Sichtbarkeit durch die New Host Promotion: IRS18 unterstützt Sie dabei, Airbnb sinnvoll in Ihre Vermarktung einzubinden.